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侵权违建怎么办《采用侵权手段》

时间:2021-07-03 22:35:19

文章简介:违法建筑以侵权方式被非法拆除,被拆除者该怎么办?你可以通过这三种方式来保护自己的合法权益!

第一、行政机关作出决定,被拆迁人怎么办?

1.行政机关:行政机关以当事人违反城乡规划法为由,作出责令停止建设、限期改正、限期拆除等决定。

2.拆迁人:当事人有权向人民法院提起行政诉讼。

3.法律依据:被告通常是作出上述决定的市、县人民政府或者乡、镇人民政府的城乡规划主管部门。人民法院应当对上述决定的合法性进行审查,并可以作出撤销上述决定、确认违法、请求限期重复等判决。

4.司法实践:在司法审查中确定无证建筑和临时建筑是否构成违法建筑时,需要综合考虑非因一方过错造成的行政因素、历史因素、实际建设和使用条件。

采用侵权手段,违法拆除违章建筑,用这3种方式维护合法权益

第二、进行强制拆除之前,被拆迁人怎么办?

1.行政机关:在作出限期改正、限期清除等决定后,实施强制清除活动前,行政机关依照行政强制法作出强制执行决定的。

2.拆迁人:当事人有权提起行政诉讼。

3.法律依据:景云拆迁集团发现,如果县级以上人民政府以自己的名义作出“指示”,直接产生外化效果,如作出“指示决定”、“强制执行决定”等,则直接通知当事人。当事人可以由县级以上人民政府为被告提起行政诉讼;强制执行决定由被指示的部门作出的,当事人可以以该部门和县级以上政府作为共同被告。

4.司法实践:人民法院审查的重点是判断强制执行决定的性质和程序的合法性。如果符合违法建筑构成,是否按照规定经过了法律的指示和催告,人民法院将根据审查情况作出相应的判决。

采用侵权手段,违法拆除违章建筑,用这3种方式维护合法权益

第三、强制拆除之后,怎样提起行政诉讼?

1.行政机关:行政机关实施强制拆迁后。

2.拆迁人:当事人也可以对行政机关依法实施的强制拆迁提起诉讼。

3.法律依据;《行政强制法》第八条规定:“公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政强制,享有陈述和申辩的权利;有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;行政机关违法实施行政强制损害的,有权依法要求赔偿。”

4.司法实践:强制拆迁作为一种行政行为,具有可诉性。即使对违法建筑物、设施、构筑物的行政处罚决定和强制执行决定合法有效,也可能存在执行主体不当、执行对象错误、擅自扩大执行范围、未采取动产登记、封存等适当措施,造成被执行人或他人合法财产损失等问题。且违反《行政执法法》第四十三条规定,在夜间或者法定节假日实施,或者通过停水、停电、停热、停气等方式实施的。当事人可以依法提起行政诉讼或者行政赔偿诉讼。净云拆迁集团了解到,原则上当事人只能对行政执法行为本身的合法性提起诉讼,人民法院一般不审查原具体行政行为的合法性。通常,直接实施的行政机关或者委托他人以自己的名义实施的行政机关是被告,人民法院可以作出确认判决或者行政强制令

晶云地产律师集团提醒你,很多当事人会通过申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。但是有些人怕花钱,或者觉得事情简单,自己就能搞定,就花点钱让熟人写复议申请书(诉状),或者直接写。然后走行政复议或者行政诉讼的法律程序。因为走法律程序是一项很专业的工作,对于非法律专业人士,不懂行政案件和征地拆迁的民事刑事律师,征地拆迁成功案例很少的律师来说,是不胜任的。拆迁不是小事,不要贪小便宜,吃大亏。一个程序只能走一次,不能重复打官司。请慎重对待你的情况。如果是企业案件,应该找有丰富办案经验的律师进行法律咨询。

作者:景韵房地产律师集团褚琳

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